Um ein Baufinanzierungsdarlehen zu erhalten, sind Gespräche zwischen Bank und Kunde notwendig. Anhand verschiedener Unterlagen erfolgt im Nachgang die Entscheidung, ob ein Kredit vergeben werden kann. Ist dies der Fall, erhält der Kunde ein Kreditbestätigungsschreiben, die Kredit- und Sicherheitsverträge werden im Anschluss ausgefertigt.
Allerdings kann aufgrund dieses Schreibens noch keine Auszahlung des Darlehens erfolgen. Dies geschieht erst, wenn die im Bestätigungsschreiben genannten Unterlagen eingereicht, die Darlehensverträge unterschrieben und die Sicherheiten gestellt wurden. So sind im Einzelnen Gehaltsnachweise, Grundbuchauszüge und Grundrisszeichnungen des Hauses notwendig. Lagen diese bei der Kreditentscheidung noch nicht vor und ergibt sich aus ihnen eine Änderung der Kreditbewertung, kann das Darlehen noch verweigert werden.

Auch müssen die Kreditverträge von allen Darlehensnehmern unterschrieben vorliegen, denn in ihnen werden die Bedingungen für den Kredit vereinbart. Dies ist neben dem Zins auch die Art der Rückzahlung und die Besicherung des Kredites. Weiterhin werden anfallende Gebühren im Kreditvertrag beinhaltet. Gerade die Sicherstellung des Kredites ist von entscheidender Bedeutung. Für Baufinanzierungsdarlehen wird in der Regel der Eintrag einer Grundschuld vereinbart. Die Summe lässt sich schon im Vorfeld abmessen, wenn Sie etwa noch auf der Suche nach Immobilien sind und Vergleiche anstellen. Richten Sie sich Ihre Immobilie ein. Wohnacessoires, wie ein Bettgestell, sollten passend ausgewählt werden.