Wer heute baut, ist leider nicht immer nur vom Glück verfolgt. Die Baufinanzierung birgt auch Risiken in sich, die man unbedingt beachten muss, wenn man sich überlegt, ein Haus zu bauen oder ein Haus zu kaufen. Eine Gefahr, die bei einer Baufinanzierung gegeben ist, und die deshalb auch immer ein sehr großes Risiko darstellt, ist die Gefahr der Überschuldung. Wenn man eine Baufinanzierung plant, muss man deshalb alle Vor- und Nachteile abwägen und sich sehr genau überlegen, ob man in zehn Jahren möglicherweise gar nicht mehr in der Lage ist, das aufgenommene Baudarlehen abzuzahlen. Gerade bei der Darlehensaufnahme zur Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist dies ein sehr hohes Risiko, das man sich sehr gut überlegen sollte. Auch sollte man sich den Stromanbieter genau anschauen und vergleichen, da hier im Zweifelsfall astronomische Summen entstehen können. Ein anderes Risiko sind zu langfristig gesetzte Zinsen für ein Baudarlehen. Wer hier nicht genau hinsieht, zahlt möglicherweise

 20 Jahre lang überhöhte Zinsen, während Jahr für Jahr die Zinsen im Kreditsektor immer mehr fallen. Weitere Risiken, die man bedenken muss, sind Trennung, Scheidung, Berufsunfähigkeit und Tod. Gerade wenn ein Partner plötzlich alleine dasteht mit dem Abstottern der aufgenommenen Baufinanzierung kann das zum finanziellen Fiasko werden.